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150, rang Ste-Catherine

Saint-Sylvestre, Chaudière-Appalaches, Québec
455 000 $ /64.3 hectares (158.89 acres)
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Description du terrain

Boisé 64,3 ha – plantation d’épinettes de 22,3 ha (35 ans) et feuillus aux extrémités des lots avec une charmante maison ancestrale à Saint-Sylvestre de Lotbinière, située à 45 minutes de Québec et à 20 minutes de Sainte-Marie-de-Beauce.

Grande terre à bois de 63,8 ha constituée de divers peuplements forestiers, dont une plantation d’épinettes de 30-40 ans de 22,3 ha, une forêt mélangée de sapins, bouleaux blancs, merisiers, cèdres, ainsi que trois jeunes érablières inexploitées.

Terrain idéal pour la chasse aux petits et gros gibiers (chevreuil et orignal) avec quatre caches déjà opérationnelles. Deux rivières traversent la propriété et offrent un potentiel de pêche à la petite truite.

Une maison conviviale d’un étage et demi habitable à l’année. Transférée d’une génération à l’autre et rénovée au fil du temps. Fenestration en PVC offrant une belle visibilité sur la nature environnante. Cinq chambres à coucher avec rangement. Entrée indépendante pour le sous-sol.

Le terrain de la maison, d’une superficie de 0,5 ha, est aménagé et entouré d’érables. Un grand jardin et des plates-bandes combleront les pouces verts. Un lac privé clôturé pour l’ensemencement de truites est situé à proximité.

Un garage, conçu pour entreposer de la machinerie, dispose d’un atelier isolé et chauffé avec une porte de 10 pieds. Pour de l’entreposage supplémentaire, on y trouve aussi deux conteneurs et un abri pour le bois de chauffage.

Propriété délimitée au Sud-Ouest par la rivière Filker et au Nord-Est par un piquetage réalisé en 2012. Plan d’aménagement forestier émis en 2012.

Terre à bois avec bâtiment

Type de propriété: Terre à bois avec bâtiment

Prix demandé: 455 000 $

Superficie: 64.3 hectares (158.89 acres)

Type de zonage: Zonage agricole

Adresse: 150, rang Ste-Catherine, Saint-Sylvestre (Chaudière-Appalaches, QC)


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